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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
南昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍藤馨園別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.56 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 土地面積：21.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費年繳1000元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小/國昌國中
鄰近公園：八號公園、右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費年繳1000元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小/國昌國中
鄰近公園：八號公園、右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高單價比」與「大坪數空間」的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由有三點： 首先，價格優勢明顯，每坪 31 萬出頭的透天厝在楠梓區屬於極具競爭力的標的，尤其還包含獨立車庫。其次，地段成熟，德民市場與學區資源能確保居住品質穩定，無論是自住或考慮未來租售都有保障。最後，格局具備高度可塑性，4 房 2 廳及寬敞露台提供了良好的生活延伸性。
建議購買前應安排專業驗屋，確認水電管線與結構狀況，並將可能的整修預算納入評估，即可放心入手這棟實用的居家好房。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-286608
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證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
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